根據(jù)《起重租賃機(jī)械使用管理規(guī)范》，租賃立體車庫(kù)升降機(jī)屬于特種設(shè)備，使用前必須由特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，合格后貼上安全標(biāo)識(shí)并注冊(cè)備案方可使用。按規(guī)定，升降機(jī)需每年接受一次定期檢查，到期前30天，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)“催檢單”。而使用方操作人員每月需要對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行自檢，安全管理人員每年需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全方面的檢查，包括每月自查臺(tái)賬、相關(guān)操作是否合乎規(guī)范等。

根據(jù)規(guī)定，租賃立體車庫(kù)升降機(jī)的維護(hù)時(shí)間沒(méi)有硬性規(guī)定，接受第三方維護(hù)并非強(qiáng)制規(guī)定。如使用方需要維護(hù)，選擇的維護(hù)單位應(yīng)具備制造、安裝、改造、維修租賃立體車庫(kù)升降機(jī)的四大資質(zhì)之一。一旦發(fā)生故障，責(zé)任主體為維護(hù)單位。若沒(méi)有第三方維護(hù)單位，責(zé)任主體為使用方。

租賃立體車庫(kù)在住宅小區(qū)的使用量是大的，然而在很多小區(qū)，租賃立體車庫(kù)設(shè)備是有開(kāi)發(fā)商購(gòu)置，物業(yè)主要負(fù)責(zé)管理，而日常檢修保養(yǎng)則是由專業(yè)公司進(jìn)行。絕大多數(shù)小區(qū)由專門人員進(jìn)行操作。而對(duì)于設(shè)備維護(hù)，各小區(qū)情況不一樣，有些定期檢修保養(yǎng)，有些出了故障才請(qǐng)維保公司維護(hù)。物業(yè)不舍得花錢維護(hù)，將出現(xiàn)非常嚴(yán)重的事故隱患。

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